信網(wǎng)2月9日訊“去年12月31日讓交房，我買的兩個網(wǎng)點(diǎn)墻面和地面破壞嚴(yán)重，一直沒收房。”近日，青島西海岸新區(qū)的邱先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，他在膠州的三木文瀾府購買了兩個網(wǎng)點(diǎn)房，交房前一直被物業(yè)使用，造成地面墻面的損壞，而開發(fā)商青島城森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并沒有恢復(fù)原狀就要將這兩處網(wǎng)點(diǎn)房交付給邱先生，被邱先生拒收。項(xiàng)目部的相關(guān)負(fù)責(zé)人任經(jīng)理此后表示進(jìn)行維修，交房以來造成的損失也會進(jìn)行相應(yīng)賠償。

(來源：信網(wǎng))

倆網(wǎng)點(diǎn)房墻面地面毀壞不修就要交給業(yè)主

2019年8月份，邱先生在膠州開發(fā)區(qū)交大大道與遼河路交界處的三木文瀾府購買了兩套網(wǎng)點(diǎn)房，單套網(wǎng)點(diǎn)40平米左右，當(dāng)時的價格為每套100多萬元。2021年12月31日，邱先生接到了開發(fā)商的交房通知?！拔野l(fā)現(xiàn)這兩套房被用作了物業(yè)用房，在此之前開發(fā)商從未征求過我的意見，而且最嚴(yán)重的是其中一套房，物業(yè)進(jìn)行了簡單的裝修，現(xiàn)在地面被砸，因?yàn)槲疫@兩套網(wǎng)點(diǎn)相鄰，在兩個網(wǎng)點(diǎn)之間的墻上還開了一扇門?！?/p>

邱先生說，他去收房的時候，損壞的位置并未恢復(fù)，“這樣就要讓我收房，讓我拒絕了。”拒絕收房之后，邱先生開始找開發(fā)商協(xié)商解決方案?！拔蚁氡M快收房，但我去找開發(fā)商時，都沒有解決問題，甚至前幾天還差點(diǎn)將我趕出來?！?/p>

“用了這么長時間沒有任何告知，開發(fā)商應(yīng)該給我一個說法，從通知交房到現(xiàn)在我的損失也應(yīng)該進(jìn)行賠償?！鼻裣壬f。

(來源：信網(wǎng))

現(xiàn)場網(wǎng)點(diǎn)房開著門還有業(yè)主電動車充電

信網(wǎng)跟隨邱先生一起來到了三木文瀾府，到達(dá)邱先生購買的網(wǎng)點(diǎn)門前，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)在其中一個網(wǎng)點(diǎn)房中放著一輛電動三輪車和一輛電動自行車，電動三輪車正在充電中，而該網(wǎng)點(diǎn)房的門也沒有上鎖。

看著自己購買的網(wǎng)點(diǎn)房問題還沒解決，又變成了公用的電動車充電間，邱先生當(dāng)場聯(lián)系到了三木物業(yè)的工作人員。工作人員到達(dá)后進(jìn)行核實(shí)，兩輛電動車都是業(yè)主的，但為何會在邱先生購買的網(wǎng)點(diǎn)房里充電，而網(wǎng)點(diǎn)房也沒上鎖，該工作人員也不清楚。最后，工作人員將兩輛電動車移出并鎖上了門。

(來源：信網(wǎng))

而在另外一間網(wǎng)點(diǎn)房中，信網(wǎng)看到，該網(wǎng)點(diǎn)房鋪設(shè)了瓷磚，但靠里面的位置瓷磚被砸，中間的位置還挖了一條“溝”，看起來像拆除了某種隔斷，且墻面有補(bǔ)過的痕跡。網(wǎng)點(diǎn)墻面上有潮濕滲水的痕跡。在隔斷痕跡的旁邊，兩個網(wǎng)點(diǎn)房中間的墻面能夠清楚地看到留有一扇門，將兩間網(wǎng)點(diǎn)相連，目前這個位置已經(jīng)修補(bǔ)了。

(來源：信網(wǎng))

開發(fā)商項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人承諾給全面整修

從網(wǎng)點(diǎn)房出來之后，信網(wǎng)跟隨邱先生一起，又來到了開發(fā)商青島城森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在三木文瀾府的項(xiàng)目部，見到了相關(guān)負(fù)責(zé)人任經(jīng)理。

對于這兩個網(wǎng)點(diǎn)房，任經(jīng)理表示，之前這兩個網(wǎng)點(diǎn)房確實(shí)用作了物業(yè)用房，但那時沒交房，房屋所有權(quán)歸開發(fā)商，任經(jīng)理還解釋，兩個網(wǎng)點(diǎn)房之間的門并非后期砸開的，而是在建設(shè)時特意留出來的，現(xiàn)在已經(jīng)堵上了。

任經(jīng)理說，對于網(wǎng)點(diǎn)房現(xiàn)在的情況，可以安排工人進(jìn)行維修，恢復(fù)到毛坯狀態(tài)，“墻面膩?zhàn)?、瓷磚都可以鏟除?！彪S后，任經(jīng)理承諾，過了正月十五以后就可以進(jìn)行恢復(fù)工作，屆時可以提前通知邱先生到現(xiàn)場親自監(jiān)工。

至于賠償問題，任經(jīng)理表示從2021年12月31日交房到現(xiàn)在的損失，可以按照合同約定進(jìn)行賠償。當(dāng)場邱先生提出合同中并未明確違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，并提出年后雙方再一起協(xié)商，任經(jīng)理并未提出反對意見。

(來源：信網(wǎng))

膠州住房保障服務(wù)中心介入向開發(fā)商詢問

對于此事，信網(wǎng)聯(lián)系到膠州住房保障服務(wù)中心，工作人員對此表示，如果是開發(fā)商后期造成的房屋損壞，影響質(zhì)量等問題，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商對損壞的房屋進(jìn)行維修。如果房屋原來就存在質(zhì)量問題，可以向質(zhì)監(jiān)站反映。

至于賠償問題，工作人員表示，要根據(jù)雙方的合同約定，若因?yàn)殚_發(fā)商的原因，造成了延期交付，根據(jù)合同相關(guān)約定，雙方可以對賠償進(jìn)行協(xié)商。最后，該工作人員也表示，會介入向開發(fā)商進(jìn)行詢問。邱先生究竟能否順利收房，開發(fā)商能否履行約定將房屋維修好并商談賠償?信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤此事。