信網(wǎng)3月14日訊(記者 李美玉)“因為從來沒買過房，置業(yè)顧問說啥我就信，首付款多交了3萬塊，沒收據(jù)也沒寫進合同?！笔忻裢跖扛嬖V信網(wǎng)(0532-80889431)，她此前在平度市人民路藍堡灣小區(qū)購買了一套房子，根據(jù)置業(yè)顧問的要求，她首付款共支付了20萬元，然而寫進合同里的金額只有16萬多。此外王女士稱，根據(jù)約定，房子應當于2020年5月30日前交付，然而至今還未交房，“我們業(yè)主現(xiàn)在根本就聯(lián)系不到開發(fā)商和售樓處的任何人，真的太不負責了?！?/p>

(來源：受訪者)

首付款外被要求額外多交3萬

王女士稱，她于2019年國慶節(jié)前，在平度市人民路藍堡灣·瀾庭小區(qū)購買了一套房子，房子建筑面積77.69平米，總房款52萬多，雙方口頭約定交房時間為2020年5月30日?！爸脴I(yè)顧問告知我，如果分期，除了需要交16萬多的首付款，還應當多付3萬元，最后干脆讓我直接付了20萬元整?！?/p>

(來源：受訪者)

王女士表示，20萬元是她根據(jù)置業(yè)顧問任先生的要求，通過微信轉(zhuǎn)賬和手機銀行，分4次直接轉(zhuǎn)給了任先生，由任先生將款項交到售樓處財務，再將收據(jù)帶回給王女士。

“我注意到，置業(yè)顧問帶回來的收據(jù)和房屋認購書合同上寫明，我交的首付款只有167515元，而不是我所交的20萬元?！蓖跖恳姶肆⒖淘儐栐?，被告知稱，超過備案價格部分的金額不會體現(xiàn)在收據(jù)和合同當中。“我因為沒有經(jīng)驗，當時覺得不妥也沒說什么，后來感覺出有問題，畢竟這3萬元也不會從我的房款中扣除，就等于房價外額外交了一筆錢。我后來詢問了售樓處，他們解釋稱這是置業(yè)顧問的個人行為，與售樓處無關(guān)。”

(來源：受訪者)

逾期兩年遲遲不交房

此外，到了約定的交房時間，王女士卻遲遲未得到通知，王女士再次試圖聯(lián)系到任先生詢問交房時間，被告知對方已經(jīng)從藍堡灣小區(qū)售樓處離職，無法答復。王女士表示，她曾嘗試找售樓處和開發(fā)商青島弘昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負責人，均無人接聽電話。

“后來被逼無奈，我們?nèi)ネ对V?！蓖跖扛嬖V信網(wǎng)，相關(guān)部門務召集了李園街道辦事處和青島弘昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員進行現(xiàn)場談判，“然而得到的答復就是開發(fā)商沒錢，后來又說是疫情原因所以耽誤了交房，總之就是各種原因拖延時間。”

信網(wǎng)注意到，根據(jù)王女士和青島弘昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《關(guān)于藍堡灣·瀾庭延期交付違約金補充協(xié)議》，開發(fā)商已經(jīng)對逾期交房違約金的賠付標準做出了明確劃分，而賠付日期自2020年1月1日起就已開始，這早于雙方口頭約定的交房時間2020年5月30日。

王女士稱：“我買房子晚，他們才說5月30日交房，實際上很多業(yè)主都被承諾2019年底就可以交房，所以賠付時間是從2020年1月1日開始計算的，然而合同上并沒有寫明交房日期?！?/p>

主管部門正在積極協(xié)調(diào)處理

信網(wǎng)據(jù)王女士提供的售樓處電話，及青島弘昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員的聯(lián)系電話，多次試圖進行聯(lián)系，然而均未有人接聽電話。隨后信網(wǎng)據(jù)企查查企業(yè)信息網(wǎng)站顯示的企業(yè)聯(lián)系方式，試圖聯(lián)系到青島弘昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，接聽電話的人員告訴信網(wǎng)，他已經(jīng)從該公司離職，無法答復相關(guān)問題。

平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員告訴信網(wǎng)，根據(jù)調(diào)查，藍堡灣小區(qū)目前尚未組織進行單體驗收及消防驗收，不具備交付條件。

隨后信網(wǎng)聯(lián)系到了藍堡灣小區(qū)所屬的李園街道辦事處，辦事處工作人員告訴信網(wǎng)，由于開發(fā)企業(yè)資金出現(xiàn)嚴重問題，因此遲遲無法交房，街道正在積極處理此事。“我們?nèi)ツ暌箝_發(fā)企業(yè)在年底前拿出融資或其他解決問題的方案，但企業(yè)因種種困難未履行，年后我們研究了該小區(qū)安置房是否能夠代建，但和開發(fā)企業(yè)的協(xié)調(diào)溝通還需要一個過程?！痹摴ぷ魅藛T稱，此外街道還將研究幫助企業(yè)脫困的方案，最大化減少類似情況的發(fā)生。